Lenker til Oslo kommune: Byutviklingskomiteen 10/06-08 (søk med utvalgsnr 133/08) / Bystyret 18/06-08 / Hausmania 26/06-08
Utdrag fra nettsidene følger:


Byutviklingskomiteen 10/06-08:

Sak 133 Brenneriveien 1 med flere: "Hauskvartalet" - Reguleringsplan - Spesialområde: Byøkologisk kulturkvartal og friområde - Bydel Grünerløkka - Byrådsak 94 av 22.05.2008

Sendt til bystyret.

Byutviklingskomiteen har behandlet saken i møte 10/06/2008 sak 133

Følgende representanter deltok under behandlingen av saken:
Ola Elvestuen (V), Tone Tellevik Dahl (A), Bjørn Arvid Lundberg (A), Håkon Haugli (A), Ingrid Eide (A), Hermann Alexander Kopp (H), Toril Fiskerstrand (H), Ivar Glomstein (H), Ola Kvisgaard (H), Trine Skarvang (F), Jan Erling Tank-Nielsen (F), Trine Dønhaug (SV), Balwinder Kaur (SV)

Befaring:
Komiteen foretok en befaring 05.06.2008.
Deputasjon:
Komiteen mottok en deputasjon 09.06.2008 fra forslagstiller og representanter fra CWT/H28, arkitekt og Hausmania.
Dokument innkommet:
- Brev av 09.10.2007 fra Erik Haarstad (200801069-3).

MERKNADER:
Komiteen mener det er viktig at sirkustomten blir så funksjonell som mulig. Byrådets forslag om å flytte fortauet inn på planlagt sirkustomt for å kunne utvide veien vil redusere sirkushallen med 10%. Komiteen mener en utvidelse av veien er unødvendig og mener sirkustomta blir for skadelidende med et slikt forslag.

FORSLAG:
Tone Tellevik Dahl på vegne av A, Hermann Alexander Kopp på vegne av H, Trine Skarvang på vegne av F, Trine Dønhaug på vegne av SV og Ola Elvestuen på vegne av V fremmet følgende alternative forslag til byrådets innstilling:
Oslo bystyre vedtar med hjemmel i plan- og bygningslovens § 28-1 nr. 1, jf. § 27-2 nr. 1, reguleringsplan med reguleringsbestemmelser (alternativ 1) for Brenneriveien 1 med flere (Hauskvartalet), som omreguleres til:
- spesialområde: byøkologisk kulturkvartal i kombinasjon med:
- byggeområde: bolig
- byggeområde: allmennyttig formål (kultur, sirkushall/flerbrukshall)
- spesialområde: bevaring (bolig, forretning)
- fellesområde: gårdsplass, lek, opphold
- friområde: park, lek
som vist på plankart merket OP2-200413216-1 datert 23.01 2007 og revidert 02.01.2008.

Votering:
A, H, F, SV og Vs alternative forslag til byrådets innstilling ble enstemmig tiltrådt.
Etter dette er byutviklingskomiteens innstilling:
Oslo bystyre vedtar med hjemmel i plan- og bygningslovens § 28-1 nr. 1, jf. § 27-2 nr. 1, reguleringsplan med reguleringsbestemmelser (alternativ 1) for Brenneriveien 1 med flere (Hauskvartalet), som omreguleres til:
- spesialområde: byøkologisk kulturkvartal i kombinasjon med:
- byggeområde: bolig
- byggeområde: allmennyttig formål (kultur, sirkushall/flerbrukshall)
- spesialområde: bevaring (bolig, forretning)
- fellesområde: gårdsplass, lek, opphold
- friområde: park, lek
som vist på plankart merket OP2-200413216-1 datert 23.01 2007 og revidert 02.01.2008.


Bystyret 18/06-08:

Sak 274 Brenneriveien 1 med flere: "Hauskvartalet"

- Reguleringsplan - Spesialområde: Byøkologisk kulturkvartal og friområde - Bydel Grünerløkka - Byrådsak 94 av 22.05.2008.

Saken ble vedtatt. Området omreguleres til spesialområde: byøkologisk kulturkvartal i kombinasjon med byggeområde (bolig), allmennyttig formål (kultur, sirkushall/flerbrukshall), spesialområde: bevaring (bolig, forretning), fellesområde: gårdsplass, lek, opphold, offentlig trafikkområde: kjørevei, fortau, friområde: park, lek.


Hausmania 26/06-08

Planforslag for Hauskvartalet
I 2004 kjøpte Oslo kommune Hausmannskvartalet av Statsbygg. I september samme år, fattet bystyret vedtak om omregulering av eiendommene til i hovedsak kultur, næring og boligformål basert på økologiske og bærekraftige prinsipper.
Eiendoms- og byfornyelsesetaten forvalter eiendommene i kvartalet og står bak reguleringsplanen for Hauskvartalet som ble vedtatt i bystyret onsdag 18. juni 2008. I henhold til den nylig vedtatte planen reguleres i hovedsak området til kultur (Hausmania kulturhus og flerbrukshall/sirkushall), boligformål (Hausmannsgate 40-42 og Brenneriveien 1) og friområde i skråningen ned mot Akerselva. Her kan man bl.a. ha utendørs amfi, konserter og forestillinger.

Forslaget er utarbeidet i samarbeid med kulturhuset Hausmania og bygger på konklusjonene fra idédugnaden som ble gjennomført i 2003. Etaten vil i tiden fremover jobbe videre med planer for hvordan den nye reguleringen kan bli ivaretatt på best mulig måte.
Sikringsarbeider Hausmannsgate 42

I 2007 igangsatte Eiendoms- og byfornyelsesetaten sikringsarbeider av fasaden i Hausmannsgate 42. Arbeidene besto i å fjerne løs mur og puss og er utført i henhold til råd fra profesjonell fasade-ekspert. I tillegg ble fasaden slammet for ikke å forvitre videre. Da en slik slamming ikke er fullgod fasadeutbeding måtte fasaden beskyttes videre mot vær og vind og stillas med duk ble derfor ikke fjernet.
Bygningen har behov for omfattende rehabilitering, og i reguleringsplanen legges det opp til bevaring av fasaden. Først i juni forelå nødvendige rapporter for å kunne ta en beslutning om hva som skal skje videre med bygningen. En rehabilitering av fasaden innebærer store kostnader og må ses i sammenheng med en evt. totalrehabilitering av bygningen og den nylig vedtatte reguleringsplanen.
Brannverntiltak i Hauskvartalet

I påvente av den endelige reguleringsplanen har etaten ønsket så langt det er mulig å forhindre mulige branntilløp. Høsten 2007 ble det gjennomført brannvernlederkurs for Hausmannsgate 34-42, hvor det ble gitt en innføring i hvordan forebygge brann og foreta rømning. Det har i 2008 vært foretatt en gjennomgang av brannvarslingssystemet i Kulturhuset Hausmania og Hausmannsgate 40. Det er gjennomført kontroll og service av brannvarslingssystemet med påfølgende utskifting av mangler.
Det er sendt inn byggemelding om riving av Blåhallen i Brenneriveien 1. Riving av bygningen er i tråd med den nylige vedtatte reguleringsplanen og vil bidra til bedret brannsikkerhet i kvartalet. Arbeidet med å sprinkle Hausmannsgate 34-38 er i full gang og vil etter planen stå ferdig i løpet av sommeren.